Estimation théorique
Rue du Noir Cornet,62500 Salperwick (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Noir Cornet,62500-Salperwick indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisdinghem (62149), comprenant 255 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisdinghem (62149), comprenant 255 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 23 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 120 | 927 | 265800€ | 2215€ |
2021-03-24 | 39 | RUE DU NOIR CORNET | 6 | 117 | 1220 | 110000€ | 940€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 108 | 585 | 153150€ | 1418€ |
2021-06-26 | 80 | RUE DU NOIR CORNET | 3 | 80 | 128 | 88450€ | 1106€ |
2022-03-31 | 79 | RUE DU NOIR CORNET | 5 | 90 | 902 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 146 | 985 | 223000€ | 1527€ |
2019-07-18 | 66 | RUE DU NOIR CORNET | 6 | 128 | 35 | 192000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 146 | 555 | 220800€ | 1512€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 106 | 585 | 200000€ | 1887€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 7 | 162 | 438 | 193400€ | 1194€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 81 | 274 | 116000€ | 1432€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 743 | 173800€ | 1448€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 83 | 447 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BRANDEVERT | 3 | 98 | 1362 | 223000€ | 2276€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU BRANDEVERT | 5 | 139 | 630 | 225000€ | 1619€ |
2020-01-25 | 5082 | LE PARADIS | 4 | 87 | 1228 | 144000€ | 1655€ |
2022-02-07 | 23 | RUE DU RIVAGE | 4 | 125 | 691 | 103550€ | 828€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DU RIVAGE | 2 | 40 | 95 | 56000€ | 1400€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU RIVAGE | 4 | 151 | 1049 | 158000€ | 1046€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU RIVAGE | 3 | 122 | 1419 | 290000€ | 2377€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU MAROC | 4 | 81 | 1928 | 210000€ | 2593€ |
2022-12-13 | 9000 | LE TOURNIQUET | 2 | 53 | 502 | 72720€ | 1372€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU FOND SQUIN | 4 | 113 | 190 | 82500€ | 730€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DU MAROC | 4 | 77 | 813 | 108000€ | 1403€ |
2020-02-05 | 25 | RUE DU MAROC | 4 | 77 | 812 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DU BRANDEVERT | 5 | 106 | 168 | 93000€ | 877€ |
2019-09-04 | 5022 | LE PARADIS | 3 | 91 | 305 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-14 | 5069 | DULEUX | 3 | 95 | 212 | 69000€ | 726€ |
2022-08-09 | 5064 | DULEUX | 1 | 53 | 1000 | 60000€ | 1132€ |
2021-02-05 | 5120 | LE MARAIS | 3 | 81 | 594 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-23 | 5132 | COMMERGATTE | 3 | 50 | 798 | 118000€ | 2360€ |
2022-12-26 | 5178 | COMMERGATTE | 3 | 30 | 555 | 106504€ | 3550€ |
2020-05-16 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 93 | 738 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 179 | 514 | 352983€ | 1972€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU LONG JARDIN | 3 | 73 | 813 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DU TOURNOI | 7 | 122 | 736 | 170000€ | 1393€ |
2022-01-05 | 114 | RUE DE CALAIS | 5 | 100 | 249 | 171000€ | 1710€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 141 | 942 | 303800€ | 2155€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 90 | 1342 | 236800€ | 2631€ |
2023-01-26 | 114 | RUE DE CALAIS | 3 | 89 | 537 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU TOURNOI | 5 | 91 | 436 | 36000€ | 396€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU TOURNOI | 5 | 91 | 436 | 194420€ | 2136€ |
2021-04-26 | 45 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 6 | 110 | 719 | 121500€ | 1105€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 4 | 109 | 679 | 153300€ | 1406€ |
2022-11-10 | 43 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 4 | 109 | 679 | 183300€ | 1682€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 5 | 75 | 581 | 162500€ | 2167€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DE ZUTPRE | 6 | 100 | 228 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 2 | 50 | 151 | 86500€ | 1730€ |
2021-04-10 | 23 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 4 | 72 | 627 | 105000€ | 1458€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 171 | 355 | 370000€ | 2164€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DE LA CROIX DE GRES | 5 | 94 | 518 | 130000€ | 1383€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 4 | 72 | 606 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 5 | 93 | 283 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE LA ROUGE CLEF | 5 | 93 | 324 | 167000€ | 1796€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU PT PONT | 5 | 93 | 253 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 166 | 149629€ | 1681€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 166 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DU PT PONT | 5 | 92 | 564 | 160000€ | 1739€ |
2022-01-22 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 166 | 100000€ | 1124€ |
2023-03-11 | 5181 | LA FALIQUE | 2 | 32 | 400 | 58000€ | 1813€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 243 | 177000€ | 1903€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE ZUTPRE | 5 | 104 | 886 | 256800€ | 2469€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 172 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 173 | 118336€ | 1233€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 89 | 172 | 125850€ | 1414€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 124 | 172 | 175000€ | 1411€ |
2019-11-30 | 119 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 75 | 748 | 80000€ | 1067€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 203 | 109200€ | 1255€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 164 | 156850€ | 1762€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 240 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-05 | 55 | RUE DE CALAIS | 3 | 102 | 186 | 169000€ | 1657€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 269 | 164000€ | 1708€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES VINGT MESURES | 4 | 123 | 1000 | 205100€ | 1667€ |
2022-07-25 | 5193 | COMMERGATTE | 1 | 30 | 1000 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 5043 | FOSSE MONDOIR | 7 | 118 | 532 | 245000€ | 2076€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 227 | 187000€ | 2011€ |
2021-10-22 | 114 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 3 | 62 | 389 | 95000€ | 1532€ |
2021-04-07 | 5052 | COMMERGATTE | 2 | 18 | 2530 | 53000€ | 2944€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 228 | 158000€ | 1816€ |
2022-12-05 | 84 | RUE DE CALAIS | 4 | 75 | 15 | 83000€ | 1107€ |
2022-07-13 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 136 | 133000€ | 1565€ |
2021-07-01 | 5188 | LE MARAIS DES MOINES | 1 | 20 | 30 | 25000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 5032 | LE MARAIS DES MOINES | 2 | 67 | 285 | 92275€ | 1377€ |
2022-12-14 | 5044 | FOSSE MONDOIR | 4 | 105 | 966 | 100000€ | 952€ |
2019-05-27 | 33 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 229 | 138000€ | 1551€ |
2020-06-15 | 5170 | LE MARAIS DES MOINES | 3 | 22 | 85 | 22000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 170 | 120000€ | 1348€ |
2023-03-01 | 5183 | LE MARAIS DES MOINES | 2 | 40 | 2012 | 84000€ | 2100€ |
2021-07-03 | 29 | RUE DES IRIS | 5 | 92 | 209 | 131500€ | 1429€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DES IRIS | 5 | 92 | 272 | 145000€ | 1576€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DES IRIS | 5 | 93 | 354 | 120000€ | 1290€ |
2020-12-15 | 9001 | LE TOURNIQUET | 4 | 99 | 883 | 575998€ | 5818€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DES LILAS | 6 | 112 | 219 | 157500€ | 1406€ |
2021-03-08 | 37 | RUE DES LILAS | 6 | 112 | 219 | 171500€ | 1531€ |
2020-10-13 | 60 | RUE DE CALAIS | 4 | 79 | 193 | 108000€ | 1367€ |
2023-04-12 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 166 | 389 | 286300€ | 1725€ |
2022-08-30 | 60 | RUE DE CALAIS | 3 | 75 | 81 | 111500€ | 1487€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DES IRIS | 5 | 92 | 180 | 156000€ | 1696€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 96 | 424 | 178000€ | 1854€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 108 | 342 | 147350€ | 1364€ |
2019-09-10 | 5027 | LE MARAIS DES MOINES | 2 | 50 | 1000 | 143500€ | 2870€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 225 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE CALAIS | 9 | 239 | 637 | 361300€ | 1512€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU MARAIS | 4 | 78 | 668 | 60000€ | 769€ |
2022-02-10 | 5 | PL DU RIVAGE | 6 | 147 | 148 | 219500€ | 1493€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU RIVAGE | 7 | 240 | 470 | 425200€ | 1772€ |
2021-03-25 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 139 | 599 | 174058€ | 1252€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 130 | 136000€ | 2194€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE CALAIS | 4 | 110 | 125 | 209000€ | 1900€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU RIVAGE | 5 | 94 | 416 | 276500€ | 2941€ |
2020-09-29 | 15 | RUE MICHEL ET CHARLES STOVEN | 6 | 120 | 459 | 197200€ | 1643€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 551 | 252200€ | 2449€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 4 | 90 | 423 | 146667€ | 1630€ |
2019-07-17 | 53 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 99 | 487 | 220000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 5 | 129 | 237 | 186000€ | 1442€ |
2021-09-18 | 17 | RUE DE CALAIS | 5 | 126 | 87 | 93000€ | 738€ |
2022-04-29 | 51 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 128 | 487 | 237700€ | 1857€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 2 | 44 | 80 | 75000€ | 1705€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 3 | 52 | 73 | 82600€ | 1588€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 5 | 100 | 260 | 137310€ | 1373€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DE CALAIS | 3 | 98 | 263 | 133000€ | 1357€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 3 | 45 | 306 | 60000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU RIVAGE | 4 | 105 | 1267 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-30 | 44 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 6 | 172 | 751 | 256850€ | 1493€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES BACOVES | 5 | 109 | 652 | 224000€ | 2055€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES ESCUTES | 4 | 79 | 173 | 105000€ | 1329€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DES BACOVES | 5 | 103 | 491 | 203700€ | 1978€ |
2023-02-27 | 48 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 4 | 120 | 373 | 246100€ | 2051€ |
2020-05-14 | 3 | IMP T | 3 | 56 | 276 | 65000€ | 1161€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES BACOVES | 6 | 129 | 593 | 216800€ | 1681€ |
2019-08-20 | 48 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 4 | 81 | 377 | 117000€ | 1444€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE CALAIS | 3 | 76 | 71 | 157000€ | 2066€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE CALAIS | 3 | 63 | 44 | 60000€ | 952€ |
2022-02-26 | 4 | RUE DE CALAIS | 4 | 81 | 108 | 57000€ | 704€ |
2023-03-24 | 62 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 4 | 98 | 400 | 153650€ | 1568€ |
2021-12-08 | 41 | RUE DE BOULOGNE (ANCIEN.RN 42) | 8 | 240 | 169 | 572000€ | 2383€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 97 | 461 | 115000€ | 1186€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES BELANDRES | 5 | 174 | 941 | 360000€ | 2069€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DES ESCUTES | 5 | 92 | 547 | 158000€ | 1717€ |
2021-04-06 | 74 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 2 | 60 | 50 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-28 | 74 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 2 | 60 | 50 | 122000€ | 2033€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DE CALAIS | 5 | 170 | 521 | 206600€ | 1215€ |
2019-05-21 | 49 | RUE DE LA CROIX | 6 | 159 | 736 | 252500€ | 1588€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES BELANDRES | 4 | 158 | 659 | 252300€ | 1597€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU PT PONT | 3 | 114 | 500 | 190000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 728 | 270500€ | 2164€ |
2022-08-29 | 75 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 5 | 111 | 402 | 173000€ | 1559€ |
2019-07-09 | 56 | RUE DE LA CROIX | 5 | 178 | 849 | 284000€ | 1596€ |
2022-05-16 | 7 | LE FOSSE BRASSART | 3 | 97 | 273 | 95000€ | 979€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DU CAPITAINE REVEL | 5 | 148 | 514 | 320000€ | 2162€ |